7R Park Siemianowice Śląskie
O firmie i o tym co robi w Siemianowicach Sląskich opowiada Ryszard Gretkowski vice prezes 7R SA
– 7R SA to ogólnopolski deweloper działający na rynku nieruchomości komercyjnych specjalizujący się w dostarczaniu nowoczesnych powierzchni logistycznych pod wynajem. Spółka realizuje zarówno centra magazynowe i przemysłowe przeznaczone dla wielu najemców, jak też obiekty typu BTS. W portfolio 7R znajduje się Park Logistyczny Gdańsk-Kowale, Park Logistyczny Kraków Kokotów-Brzegi, Centrum Logistyczno-Biurowe Sosnowiec Milowice oraz obiekt dedykowany Velvet CARE w Kluczach. 7R jest również inwestorem parku logistycznego w Czechowicach – Dziedzicach i w Siemianowicach Śląskich. Łącznie spółka zrealizowała dotąd 250 000 mkw. powierzchni magazynowo – biurowej na wynajem. Kolejne 100 000 mkw. powierzchni jest w budowie. Za swoją działalność 7R zostało uhonorowana prestiżowymi narodami branżowymi: Eurobuild Awards, Prime Property Prize i wyróżnieniem w konkursie Polskiego Towarzystwa Logistycznego.
– Na czym polega wasz projekt w Siemianowicach Sląskich?
– 7R Park Siemianowice Śląskie to obiekt magazynowy klasy A o powierzchni około 12 500 mkw. zlokalizowany bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94, na terenie Siemianowickiego Parku Biznesowego, z doskonałym dojazdem do autostrady A1 oraz dróg ekspresowych S86 i S1 zapewniających wygodną komunikację w rejonie Górnego Śląska. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość centrum Katowic oraz dobra organizacja transportu miejskiego zapewniająca dogodny dojazd dla pracowników.
Jest to obiekt wysokiej jakości, zapewniający rozwiązania energooszczędne takie jak oświetlenie LED oraz wysoki standard ochrony przeciwpożarowej. Budynek wyposażony jest w komfortowe place manewrowe i drogę o szerokości 7 metrów, co daje łączną głębokość na poziomie 35 metrów.
– I dlaczego wybraliście właśnie Siemianowice?
Oceniamy wysoko potencjał rynku w Siemianowicach Śląskich, jesteśmy z nim związani również poprzez klienta, firmę Adient, którego obsługuje jedna z naszych spółek-córek.
Aglomeracja śląska jest rejonem, którym jesteśmy mocno zainteresowani. Górny Śląsk to obecnie drugi największy rynek magazynowy w Polsce. Przewagami konkurencyjnymi tej lokalizacji są przede wszystkim: rozwinięta infrastruktura i atrakcyjne możliwości inwestycyjne. Najemcy szukają nowoczesnych powierzchni – jest to cały czas bardzo przemysłowy teren, w którym występuje duże zapotrzebowanie na najwyższej klasy obiekty magazynowe. Popyt na nowoczesne powierzchnie generują głównie operatorzy logistyczni, sieci handlowe, branża motoryzacyjna, e-commerce i lekka produkcja.
– Jaki rodzaj relacji chcą Państwo zawrzeć z tym miastem w przyszłości?
Jesteśmy deweloperem ogólnopolskim, ale podczas pracy nad każdą z naszych inwestycji staramy się zintegrować z lokalnym środowiskiem. Chcemy być odpowiedzialni za wybudowanie powierzchni magazynowej w wysokim standardzie. Niemniej jednak naszym celem jest również wpisanie się w otoczenie geograficzne, biznesowe i wsparcie lokalnych przedsięwzię
. Tak było również w naszych poprzednich projektach (lokalizacje w Gdańsku Kowalach oraz Krakowie Kokotowie) w zakresie działań społecznych, sportowych i ekonomicznych.
– Taka inwestycja, to nowe miejsca pracy. Jak to wygląda w Siemianowicach?
W momencie, kiedy widzimy realne zainteresowanie i zdecydowanie najemców na część powierzchni magazynowej – rozpoczynamy projekt. Tak było również z obiektem w Siemianowicach Śląskich. Z reguły nie decydujemy się na budowę bez pewnego stopnia zabezpieczonych umów. W przypadku miejsc pracy – ciężko przewidzieć dokładną liczbę, ale przy tym projekcie zatrudnienie znajdzie od kilkudziesięciu do kilkuset osób.
