Unieważniono plan ogólny zagospodarowania Siemianowic Śl.
7 lipca 2023 roku uchwalono ustawę, w której wprowadzono nowy akt planowania przestrzennego, zwany „planem ogólnym”. Taki „plan ogólny” umożliwia planowanie zrównoważonego i harmonijnego rozwoju i zagospodarowania przestrzennego miasta czy gminy.
Plan taki uchwaliła Rada Miasta w Siemianowicach Śląskich na sesji 25 września br. Jednak podczas postępowanie nadzorczego prowadzonego przez Wojewodę Śląskiego ustalono, że siemianowicka uchwała została podjęta z naruszeniem zasad sporządzania planu ogólnego.
Nieprawidłowości dotyczyły
- wyznaczenia wartości minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej (czyli niezabudowanej)
- oraz wyznaczenia obszaru uzupełniania zabudowy (OUZ).
Organ nadzoru (wojewoda) w celu zweryfikowania poprawności wyznaczonego OUZ przeprowadził własną analizę, w wyniku której ustalono, że przy wyznaczaniu OUZ gmina uwzględniła także budynki, których nie wymieniono w Klasyfikacji Środków Trwałych (mieszkalne, przemysłowe, handlowo-usługowe, biurowe, szpitale i inne budynki opieki zdrowotnej, budynki oświaty, nauki i kultury, budynki sportowe oraz pozostałe budynki niemieszkalne).
Sposób wyznaczania OUZ reguluje rozporządzenie w sprawie sposobu wyznaczania obszaru uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym gminy. Pierwszym etapem jest określenie zgrupowań co najmniej 5 budynków, w których obrys każdego z nich znajduje się w odległości nie większej 100 m od innego budynku. Co ważne, w analizie uwzględnia się jedynie wybrane rodzaje budynków według
W związku z tym wyznaczony przez gminę obszar jest nieprawidłowy, a Plan Ogólny dla Siemianowic Śląskich został unieważniony
