Nowy Wełnowiec ma być lepszy niż Miasteczko Wilanów – 30 ha za 2 miliardy złotych. A w Siemianowicach budujemy nowy blaszak

Nowy Wełnowiec w Katowicach. W 2026 roku rozpocznie się budowa nowej dzielnicy Katowic

W Siemianowicach w miejscy huty powstaje blaszakowe centrum handlu. W Katowicach w miejscu huty powstaje nowa dzielnica.

Foto główne – Wizualizacja Miasteczka Wełnowiec. Nowy Wełnowiec ma powstać między aleją Wojciecha Korfantego a ulicą Konduktorską. Zabudowa (licząca 95 tys. m kw.) zajmie obszar liczący 30 ha, szacunkowe koszty inwestycji to ponad 2 mld zł.

Nowa dzielnica, czyli Nowy Wełnowiec ma powstać na terenie po byłej hucie o powierzchni 25 ha. Huta o której mowa istniała od roku 1809, wpierw jako huta żelaza z wielkimi piecami. Od 1873 roku była to huta cynku (działalność zakończyła w 2002 roku).

Nic dziwnego, że w ziemi pozostały związki metali nieżelaznych. Najpierw teren musi zostać zrekultywowany. Po badaniach okazało się, że zanieczyszczony jest jedynie grunt nasypowy i oczyszczenie ponad miliona metrów sześciennych terenu jest możliwe.

Gdy prawie 5 lat temu ogłoszono plany budowy na pohutniczym terenie w Wełnowcu wielkiego osiedla pisaliśmy o tym z przekąsem i niedowierzaniem (tutaj Fantasmagorie Piotra Uszoka [Wełnowiec] – Siemianowice Śląskie). Nie bez powodu. Pierwotnie terminy podawane przez Inwestora: budowa zacznie się w 2023, dawno za nami. Mamy początek roku 2025 i wracamy do tematu.

Teraz już bardziej wiarygodnego.

Start budowy Miasteczka Wełnowiec zaplanowano na rok 2026, ale już rozpoczęto prace

Jest już plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu, uchwalono go we wrześniu 2024 roku. Start budowy wprawdzie zaplanowano na rok 2026, ale inwestor ma już pierwsze pozwolenie na budowę – rewitalizację dawnej kompresorowni.

Zaczęcie budowy od obiektu poprzemysłowego ma wymowę nie tylko symboliczną, ale jednoznacznie wskazuje też, że nikt nie zamierza uciekać od historii i pierwotnego przeznaczenia terenu, który z poprzemysłowego zmieni się na mieszkaniowy.

Okazuje się więc, że determinacja inwestora – jest nim Grupa Capital Park, która na polskim rynku nieruchomości posiada już ponad 20-letnie doświadczenie – ma przynieść realizację wielkiego osiedla.

Za projekt odpowiada pracownia JEMS z Warszawy, którą znamy z projektu bardzo udanego Międzynarodowego Centrum Kongresowego w Katowicach.

Pierwsze budynki Nowego Wełnowca mają być gotowe w 2028

Pod koniec minionego roku podano nowe daty kluczowe dla Nowego Wełnowca. Pierwsze trzy budynki z mieszkaniami mają być gotowe w 2028. To będzie od 500 do 600 mieszkań w wyższych i niższych blokach, obok nich mają stanąć akademiki, dom spokojnej starości, obiekty usługowe i handlowe.

Aż 56 proc. powierzchni nowego osiedla/miasteczka będą stanowiły tereny zielone.

Inwestor i projektanci zapowiadają, że układ urbanistyczny Nowego Wełnowca zakłada otwarcie na sąsiednie tereny, aby stworzyć spójną tkankę miejską z dostępem do usług, transportu publicznego etc.

Czy Siemianowice Śląskie zyskają na inwestycji Nowego Wełnowca ?

Ciekawi nas bardzo, czy Siemianowice Śląskie zyskają na tej inwestycji i mieszkańcy Nowego Wełnowca będą robili zakupy w siemianowickich blaszakach czy tez Nowy Wełnowiec uwidoczni jak bardzo skarlałe pozostaną Siemianowice Śląskie.

Wiceprezydent Katowic Bogumił Sobula podczas konferencji prasowej ocenił, że Nowy Wełnowiec to największa komercyjna inwestycja w Katowicach. Podkreślił, że samorząd ściśle współpracuje z inwestorem, ponieważ budowa nowej dzielnicy ma duże znaczenie dla obecnych oraz przyszłych mieszkańców miasta.

Warto sądzić, że ten wpływ będzie miał znaczenie także dla Siemianowic Śląskich.

My zapytamy: jakie znaczenia dla Siemianowic i Siemianowiczan ma handlowy parking (https://slaskiesiemianowice.pl/rusza-budowa-parku-handlowego-w-siemianowicach-slaskich/)

W jakim zakresie siemianowicki samorząd współpracuje z inwestorem tego parkingu i jaka jest największa komercyjna inwestycja w Siemianowicach?

https://katowice24.info/wp-content/uploads/2024/11/nowy_welnowiec_2.jpg

Nowy Wełnowiec w Katowicach. W 2026 roku rozpocznie się budowa nowej dzielnicy Katowic

Nowy Wełnowiec w Katowicach. W 2026 roku rozpocznie się budowa nowej dzielnicy Katowic

(tekst oparto na publikacjach Architektura Murator Ubanity.pl oraz Propertynews.pl, wizuazlicje Grupa Capital Park)

 

Powiadamiać Cię e-mailem o najważniejszych wydarzeniach ?
Powrót do strony głównej, czyli najnowszego wydania naszego portalu